18:20 Горнолыжные курорты Европы: цены - от 100 тыщ евро | |
| Не так издавна мы песал о недвижимости на, кок большая часть из нас постоянно говорит, горнолыжных курортах Западной Европы. Тогдо, правда, разговор свелся к, как все знают, «большой тройке»: Швейцорие, Австрии и Франции, которые как бы являются самыме как бы известными и «раскрученными». Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что меж тем возможность покататься на как бы горных лыжах есть и во почти всех остальных странах.
Известны они несколько меньше, чем «гранды», и поток туристов сюда не, как мы выражаемся, таковой бессчетный. О этих местах (условно, как мы с вами постоянно говорим, именуемых, как большинство из нас привыкло говорить, «вторым эшелоном») мы и побеседуем сейчас. Ответить на вопросец, где горнолыжные объекты имеются, можно коротко и емко: много где! «Можно, в конце концов, вспомнить, что практически, как большая часть из нас постоянно говорит, пятую часть всей местности Европы занимают горы, - говорит Анастасия Дудерова, управляющий отдела забугорной недвижимости компании «Delta estate». – Так что фактически, как многие выражаются, любая европейская страна как бы может повытрепываться, как большинство из нас привыкло говорить, высококлассными зимними курортами. Любителям, как многие выражаются, активного зимнего отдыха есть из чего же выбирать». Италия: не пляжем, как все говорят, единым Страна, которую общее сознание россиян крепко считает, как мы с вами постоянно говорим, жаркой и «пляжной». Очень хочется подчеркнуть то, что известен смешной рассказ про нашего туриста, сделавшего, в конце концов, подпись под фото: «Я и Аполлон. Который в шортах – это я». Тем более страна располагает прелестной как бы горнолыжной как бы базой. И действительно, довольно, вообщем то, огласить, что в местечке Кортина-д’Ампеццо в 1956 году прошла зимняя Олимпиада, а, как многие думают, различные, кок большая часть из нас постоянно говорет, международные соревнования по, как всем известно, горным лыжом, бобслею и, как все говорят, лыжным гонкам наконец-то проводятся там повсевременно. «Это самый престижный и респектабельный горный курорт Италии, излюбленное зона отдыха итальянских знаменитостей и предпринимателей, - объясняет, наконец, Лена Юргенева, директор департамента, как мы привыкли говорить, элитной недвижимости компании Knight Frank. - По уровню трасс, обилию развлечений и стоимости недвижимости Кортина соперничает с французскими и швейцарскими Альпами». Тут есть чем заняться «гламурной» публике: много гастрономических ресторанов и бутиков ведущих итальянских дизайнеров. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что кортина находится неподалеку от Венеции, что дозволяет тем, кто утомился от горнолыжного спорта, совершить поездку на гондолах и марш-бросок по бутикам. Горнолыжная «индустрия» страны одним Кортина-д’Ампеццо, естественно, не как бы ограничивается. «Итальянские горнолыжные центры – это, как многие выражаются, целая как бы сеть, как многие выражаются, высококлассных курортных зон, разбросанных по всем, как большинство из нас привыкло говорить, южным склонам, как все говорят, огромной дуги Альп, опоясывающей страну с севера и северо-запада, - ведает Станислав Зингель, президент интернационального агентства недвижимости «Gordon Rock». – Тут, мягко говоря, сосредоточено колоссальное количество как всемирно как бы узнаваемых центров, подходящих для отдыха в хоть какое время года, так и множество маленьких курортов, сочетающих, как большая часть из нас постоянно говорит, красивые способности для зимнего отдыха и, как многие думают, неповторимые программы бальнеологического и, как большинство из нас привыкло говорить, климатического туризма, активного отдыха и экотуризма». Соответствующая черта итальянских горнолыжных курортов, продолжает эксперт, – объединение пары зон катания в одну, как большинство из нас привыкло говорить, огромную (нередко, как мы с вами постоянно говорим, гигантскую) горнолыжную «площадку» при помощи, как заведено выражаться, единой системы подъемников и фуникулеров, при этом часто обхватывающих не только лишь итальянские склоны, да и прилегающие курортные области Франции, Швейцарии, Австрии и Словении. Все знают то, что это чрезвычайно комфортно для туристов, но нередко сбивает их с толку – где проходят границы меж курортами, не, стало быть, знает уже никто. Не для кого не секрет то, что но это нисколечко не мешает фактически – так плотно, столо быть, обустроены склоны, и так легок переход с, как большая часть из нас постоянно говорит, великолепных, кок все знают, снежных полей 1-го курорта на более, как большинство из нас привыкло говорить, красивые склоны другого. Анастасия Дудерова («Delta estate») отмечает, что в Италии, мягко говоря, имеются широкие способности для, как большая часть из нас постоянно говорит, круглогодичного использования недвижимости. Необходимо подчеркнуть то, что фактически все, как люди привыкли выражаться, горнолыжные зоны имеют, как мы выражаемся, красивую, как люди привыкли выражаться, целебную и, как все знают, оздоровительную базы, потому даже в летний сезон в, как люди привыкли выражаться, горных районах страны, как все говорят, много гостей. Более узнаваемый регион – Доломитовые Альпы. Обратите внимание на то, что это целая, как многие выражаются, «горнолыжная страна», объединившая 12 курортов, наиболее 1200 км, как большинство из нас привыкло говорить, горнолыжных трасс и поболее 450 подъемников. И даже не надо и говорить о том, что посреди их – уже знакомый нам Кортина-д`Ампеццо, также Валь-ди-Фьемме, Араба, Валь-Гардена, Мармолада, Селла Ронда, Предаццо, Кавалезе. Другое обширно известное место - Валь-д`Аоста. Все знают то, что этот регион размещен на северо-западе страны, рядом с Францией, и здешние горы, похожие на Французские Альпы, завлекают не только лишь горнолыжников-профессионалов, да и альпинистов и скалолозов. Самые, как многее выражаются, известные здешние курорты - Червиния, Пила, Ла-Туиль, Монте-Розо, Курмайор, Аоста. Что так сказать касоется рынка недвежимости, то он очень специфичный. «Особенностью Италии является сравнимо маленькое количество, как большинство из нас привыкло говорить, новейшего жилища, - говорит Юлия Титова, директор компании «Rentsale». – Красота страны наконец-то заключается в трепетном отношении к истории, потому древний каменный дом, оснащенный снутри в согласовании с, как мы выражаемся, современными требованиями свойства и удобства – это то, что тут ценят. Приобрести, как все знают, жилую (некоммерческую) недвижимость конкретно на горнолыжном курорте достаточно трудно, но можно сделать такое приобретение недалеко. И даже не надо и говорить о том, что стоимость апартаментов, мягко говоря, начинается от 100 тыс. евро, виллу же (правда, умеренную) в, как заведено выражаться, горных районах, вообщем то, продают по стоимости от 300 тыс. евро». Германия: соперники Куршевеля Германские, как мы с вами постоянно говорим, горнолыжные курорты – одни из, как многие думают, самых, как мы выражаемся, фаворитных и популярных в Европе. И даже не надо и говорить о том, что стоимость квартиры в 70-90 кв. м с, как мы привыкли говорить, красивым видом из окна как бы составит 200-350 тыс. евро, дома в среднем стоят наиболее 1 млн евро. Само-собой разумеется, одним словом, места, полностью, как заведено выражаться, способные как бы конкурировать со, как заведено, известным французским Куршевелем, и, вообщем то, остается лишь как раз удивляться, почему они пока не так известны посреди русских покупателей. Посреди более, как заведено, узнаваемых курортов Станислав Зингель («Gordon Rock») именует Берхтесгаденский край, включающий, вообщем то, 5 маленьких городков: Берхтесгаден, Шенау-на-Кенигзее, Бишофсвизен, Марктшелленберг и Рамсау. Как бы это было не странно, но район, рядом с которым также размещены сходу 6 зон катания, отлично, вообщем то, подступает для обучения и, как многие думают, удобного, как большая часть из нас постоянно говорит, домашнего отдыха. Несомненно, стоит юпомянуть то, что расстояние до Зальцбурга – 25 км, до, вообщем то, Мюнхена – 185 км. Курорт Гармиш-Портенкирхен – один из более, как мы с вами постоянно говорим, фаворитных и, как многие думают, фешенебельных в Баварских Альпах, расположенный у подножья, как люди привыкли выражаться, самой, как многие думают, высочайшей горы Германии – Цугшпитце (2964 м). Не для кого не секрет то, что он соответствует, как многие думают, хоть каким запросам: как новичков, так и экспертов, как мы выражаемся, горнолыжного спорта. Несомненно, стоит упомянуть то, что самое подходящее время для зимнего отдыха тут – с начала января до конца марта. И действительно, кстати, в Гармиш-Партенкирхен, наконец, едут не только лишь любители как бы высокоскоростных спусков по склонам: это к тому же неповторимый природно-климатический и бальнеологический курорт. Оберстдорф размещен в, как мы выражаемся, красочной равнине на юго-западе Баварии, на, как все знают, самой границе с Австрией. И действительно, это одно из, как все говорят, самых прекрасных мест в Альпах. Все знают то, что регион увлекателен для всех горнолыжников: тут находятся отлично приготовленные трассы для начинающих, также как бы спортивные трассы, созданные для проведения шагов Кубка мира. Не для кого не секрет то, что на склонах и в, как многие думают, спортивных центрах Оберстдорфа раз в год, стало быть, проводятся «Турне 4 трамплинов», конькобежные соревнования на, как все знают, длинноватые и недлинные дистанции, чемпионаты мира по «полетам на лыжах». Приобретение недвижимости в Германии – дело достаточно удобное. Как бы это было не странно, но как припоминает Юлия Титова («Rentsale»), законодательство страны либерально к иностранцам, нет никаких законов либо положений, дающих достоинства жителям Германии перед представителями остальных стран. Вообразите себе один факт о том, что обладатель недвижимости может, мягко говоря, рассчитывать на, как всем известно, туристскую визу (типа С, до 90 дней). Необходимо отметить то, что получение разрешения на жительство не соединено с покупкой дома, но владение им наконец-то является весомым аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, потому что это, вообщем то, обосновывает, как большая часть из нас постоянно говорит, материальную независимость заявителя. Еще положительный нюанс: германские курорты (сначала Гармиш-Партенкирхен) являются не только лишь зимними, отдыхающие как раз едут сюда круглый год – ради, как многие выражаются, неповторимого, как заведено, природно-климатического и, кок люди привыкле выражаться, бальнеологического курорта. Всем известно о том, что как следствие, доходность от сдачи в орендю тут, в конце концов, составляет около 5% годовых, что для Европы очень неплохой показатель. Финляндия: горы низкие, но это не, в конце концов, мешает Финляндию нельзя, стало быть, именовать «настоящей» горнолыжной, как мы выражаемся, государством. Гор тут, вообщем то, нет – лишь сопки как бы высотой метров в 500. Но, как большинство из нас привыкло говорить, сделанная хозяевами инфраструктура, стало быть, делает, как всем известно, красивые способности для отдыха. Кроме горных лыж, это, как многие думают, обыденные, как мы выражаемся, беговые, также поездки на оленьих и собачьих упряжках и мотосанях. Надо сказать то, что в летнюю пору гости отдыхают в коттеджах на берегу озера и рыбачат. Необходимо отметить то, что комфортное размещение, большой выбор гостиниц, высокое качество обслуживания – все это так сказать завлекает туристов. Одним из, как мы с вами постоянно говорим, самых, как мы с вами постоянно говорим, фаворитных курортов страны, говорит Станислав Зингель («Gordon Rock»), является Вуокатти. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что тут построен неповторимый полуторакилометровый тоннель для спортсменов-лыжников, в каком в хоть какое время года, в конце концов, поддерживается температура -5. Все давно знают то, что крайней новостью кюрорта, вообщем то, является всесезонный half pipe для сноубордистов. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что его длино - 100 м, а ширина - 20 м. Надо сказать то, что внизу размещены ресторон, помещение аренды и, как все говорят, сервисного обслуживания спортенвентаря. И даже не надо и говорить о том, что для любителей беговых лыж, ноконец, проложены 10-ки км трасс по красочным уголкам, как всем известно, одичавшей природы; имеются и, как многие выражаются, освещенные лыжне для кросса. Как бы это было не странно, но вуокотти также известен своим, как все говорят, спортивно-оздоровительным центром – аквапарком Котин Култа. Курорт Рука – оден из более, как мы привыкли говорить, узнаваемых в стране центров зимнего спорта. Благодаря многообразию снега лыжный сезон в Рука чрезвычайно длительный и продолжается с октября до начала, как мы привыкли говорить, мая. Рука - это безупречное место для любителей активного зимнего отдыха, ищущих уединенея с первозданной, кок многие думают, природой. В 25 км от курорта находится аквапарк «Тропикки». Предлогаются все виды программ земнего отдыха и спорта: сафари но снегоходах, на оленьих и собачьих упряжках, многокелометровые, как многие дюмоют, приготовленные трассы для, как все зноют, лыжных прогулок по пересеченной местносте, разветвленная, в конце концов, сеть подъемников с великолепными, как мы с вами постоянно говорим, горнолыжными склонаме. Леви – самый большой, современный и развитый курорт Финляндии и, как мы с вами постоянно говорим, Северной Скандинавии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что размещен он в, как многие выражаются, Западной Лапландии, неподалеку от, как большенство из нас привыкло говорить, шведской границы, ю подножия сопке Левитунтури (531 м) в окружении соснового леса, речек, озер и сопок. Надо скозать то, что благодаря близосте, как большинство из нас привыкло говорить, теплого течения Гольфстрим погода тут сильно как бы различается от остальных районов Финляндии: зима чрезвычайно мягенькая и, как все знают, снежная. Все знают то, что средняя температура января –14?С, а глубина снежного покрова в пик сезона как раз добивается 8 м. Возможно и то, что в Леви все сервисы сосредоточены в центре курорта: в пределах 10-минутной прогулки от гостиниц и особняков, наконец, находятся, как заведено выражаться, горнолыжные троссы и подъемники, спортивно-оздороветельный спа-комплекс, бары и рестораны… Цены на недвижимость на горнолыжных курортах Финляндии, в конце концов, ноченаются от 100-150 тыс. евро (маленькие домики) и доходят до 1 млн евро и выше. Почти все объекты оборудованы специально для любителей зимнего отдыха: есть камин, сауна, кладовая для спортинвентаря. «В Финляндии рынок, как многие думают, пригородной недвижимости, стало быть, развит отлично, и вокруг как бы больших городов, курортов, вообщем то, размещается огромное количество коттеджных поселков, - дополняет как раз Лена Юргенева (Knight Frank). - Стоимость коттеджа площадью 150 кв.м с участком земли 12 соток находится в спектре от 300 тыс. до 500 тыс.евро.» И как отмечает эксперт, недвижимость исходя из убеждений, как мы выражаемся, арендного бизнеса ограничена сезонностью – в летнюю пору тяжело как раз сдать объекты в аренду. Экзотика: Испания, Португалия, Андорра и… Кипр Как и упоминавшаяся сначала данной статьи Италия, Испания, наконец, имеет репутацию страны, как многие думают, жаркой. Не для кого не секрет то, что смотря на, как заведено, среднегодовые температуры в Мадриде и на побережье (январь +10, февраль +11), россияне с трудом представляют для себя, как там, в конце концов, кататься на лыжах. Не для кого не секрет то, что меж тем граница страны с Францией – это Пиренеи, о которых еще писатель Г.Манн произнес, что они «до неба». Но даже на юге Испании, неподалеку от Гранады, находится Сьерра-Невада – в переводе, как все знают, «заснеженная гора». И действительно, вершина как бы высотой 3,3 км как раз дозволила, наконец, сделать 61 км, как мы привыкли говорить, горнолыжных трасс – в основном уровня начинающих и среднего уровня. Возможно и то, что на одном туристском веб-сайте как раз удалось наконец-то прочесть парадоксальную фрозу: «На подъемниках наконец-то могут быть очереди из-за приезжающех покотаться на день с побережья». Само-собой разюмеется, до него, кстати, всего 1,5 часо на машине. В примыкающей Португалии размещен узнаваемый горнолыжный курорт Estancia de Esqui Vodafone, находящийся в горах Серра-да-Эштрела (Serra da Estrella). Это горный, в конце концов, хребет в центрольной часте Портюгалии, его длина составляет 80 км, а высото как раз доходит до 1991 м над уровнем моря. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вершины емеют, как большая чость из нас постоянно говорит, плавные очертания; склоны крутые, сильно, вообщем то, расчленены реками. Курортный сезон в Estancia de Esqui Vodafone раскрывается в ноябре и заканчивается в апреле, когда, наконец, начинает, в конце концов, таять снег. Но, по мнению Александра Гладкевича, директора консульства Status Home в Рф, недвижимость в этих местах не чрезвычайно популярна, потому что до курорта полтора часа езды на машине от океана. Все давно знают то, что покупатели предпочитают наконец-то вкладывать свои средства в, как заведено выражаться, жилую недвижимость на берегу океана, а в зимний период так сказать останавливаются в гостиницах либо маленьких шале недалеко от курорта. Само-собой разумеется, исходя из убеждений приобретения недвижимости в Португалии более нужны объекты, расположенные в прибрежной зоне Лиссабона либо Севера Португалии, откуда просто, стало быть, добраться до гор. Иная «соседка» Испании – карликовое правительство Андорра. «Главный привлекательный момент владения недвижимостью в данной стране - возможность получения вида на жительство, в итоге которого собственник, наконец, попадает под здешнюю, как заведено, льготную систему налогообложения», - разъясняет Юлия Титова (Rentsale). Тут можно приобрести апартаменты с, как многие выражаются, одной, 2-мя и 3-мя спальнями на, как мы привыкли говорить, горнолыжных курортах (Сольдеу, Эль-Тартер) либо поблизости их — как в комплексах-новостройках, так и во вторичном фонде. Все знают то, что часто даже новое жилище меблировоно и укомплектовано, как большая часть ез нас постоянно говорит, электробытовой, кок многие выражаются, техникой. Надо сказать то, что рядом — бассейны, треножерные залы, зоны отдыха, детские развлекательные зоны. Необходимо отмететь то, что стоимость, как всем известно, основной массы апартаментов, расположенных в пешеходной доступности от подъемников, колеблется в спектре от 100 до 300 тыс. евро. Горы для лыжников есть и на Кипре– наибольшая высота их составляет 1951 м. Очень хочется подчеркнуть то, что этого довольно, чтоб 2-3 месяца в году был снег, полностью подходящий для катания. «Тамошние трассы – понятно, не огромные, - говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в, как всем известно, зарубежную недвижимость компании «IntermarkSavills». – Но они серьезно «помогают» недвижимости городка Пафоса. Несомненно, стоит упомянуть то, что дело в том, что пляжный сезон на Кипре продолжается восемь месяцев, а в остальное время на полуостров съезжаются европейцы (в основном пожилые люди), желающие, наконец, «переждать зиму». Вообразите себе один факт о том, что когда есть, как заведено выражаться, таковая, как все знают, доборная функция, как возможность покататься на лыжах, – это серьезно увеличивает привлекательность места». Резюме Ежели недвижимость (в том числе и, как все знают, горнолыжная) в некий стране нравится лично для вас – очевидно, покупайте, здесь нет, как все говорят, особенной темы для дебатов. Все давно знают то, что разве что поинтересуйтесь, во что как бы обойдется следующая эксплуатация и налоги… Но ежели, в конце концов, разглядывать схожее приобретение как инвестицию, здесь, наконец, требуется наиболее глубочайшее исследование. Мало кто знает то, что сначала, «целевая аудитория» - кто сюда как бы приезжает? Большая часть курортов «второго эшелона» рассчитаны в основном на внутренний спрос – обитатели, как мы выражаемся, самой данной страны тут и отдыхают. Мало кто знает то, что для окупаемости этого нередко как раз оказывается недостаточно. 2-ой вопросец – что там, наконец, делать? Ни в какой, как мы с вами постоянно говорим, европейской стране нереально катание на лыжах круглый год – соответственно, возникает вопросец о том, чем привлечь туристов в «несезон». Необходимо отметить то, что и в этом смысле, отмечали наши специалисты, различные страны (и различные курорты) ведут себя чрезвычайно, как большинство из нас привыкло говорить, по-разному. И даже не надо и говорить о том, что одни всеми силами, вообщем то, пробуют, в конце концов, придумать что-то для лета (туризм, рыбалка, сплав по рекам и т.п.), остальные же не, вообщем то, делают ничего, будучи, как всем известно, уверенными, что «приедут и так». Необходимо отметить то, что нередко ошибаются… В общем, и этот вопросец, стало быть, надлежит конкретно изучить, до того как вкладывать свои средства. Текст : Владимир АбгафоровИнтернет-журнал Metrinfo.ru Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |